装修前,业主需要和装修公司签订装修合同,以明确双方义务,保障自身权益。若是在装修过程中出现矛盾以及纠纷,那么装修合同是处理纠纷的重要依据,即确保一切都是按照合同为原点来判定谁的责任。
因此,装修合同就显得很重要。装修前业主务必要和装修公司签订规范而全面的装修合同。那么签订装修合同,业主哪些需要注意的地方?今天就给大家盘点一下。
2018版装修合同下载

微信图片_20180910154057.jpg

签订装修合同需要注意哪些事项? 这些细节要注意
1、明确对方公司主体

装修合同签订,必须明确装修公司的主体,包括企业全称、对方负责人姓名、联系方式,且必须加盖装修公司公章,业主需要签字确认,同时写上签订合同当天的日期并以此计算工期。
640.webp.jpg

2、确认装修地址、面积、总价

包含具体装修地址、套内施工面积、装修总价(合计XX元)。
其中关于装修报价预算,首先建议业主在签订,需要仔细审核每一项内容,查看是否存在虚报漏保以及陷阱在内。
640.webp (1).jpg
此外,合同中提到,总价款是甲、乙双方对当前的设计方案、工程预算价己互相确认后的金额,在一般情况下,竣工结舞的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款(预算价)的_____%,这里通常填的是5%,若是在合同报价项目中出现增项,可以以此为依据。
若是自己不够专业看不懂,怕被坑,又或者是比较重大的装修工程,可以通过请第三方监理帮助审核报价以及合同,切勿不要因为嫌麻烦而不看报价单。当然,请监理也可以全程为业主提供工程监督、验收检验、施工规范等,请第三方监理的好处我们下次会提到。
640.webp (2).jpg
3、确定工期
装修工程需要规定时间,约好在XX天内,或者XX月XX日前完工。此外,合同中对于逾期也要有相应约定,双方约好逾期一天需要装修公司赔付多少钱。以80~100㎡两房一厅或者三房一厅的装修工程来算,比较快的需要40天左右时间,为了保证施工质量以及应对变更,通?;嵘柙?0天左右完工。
640.webp (3).jpg
4、明确付款方式

通常装修公司会装修总价分3~4次向业主收取,也有按照工程节点收取相应的费用。但是除非有特殊情况,一般为了保障业主权益我们不建议直接付全款。此外,由于“优居客”事件,近期不建议业主通过“资金托管”的方式支付装修款项,最好是直接付钱给装修公司。当然这是个人建议,业主可以自行斟酌。
640.webp (4).jpg
5、违约责任以及纠纷的处理方式

装修合同中应该对业主以及装修公司双方违约责任要有具体体现。比如之前说到的工程逾期,以及材料、付款、验收等原因造成损失后以及工程逾期后,具体是谁的责任谁承担,都要在合同中写明。此外,发生合同矛盾纠纷后,业主和装修公司要通过何种方式解决,也是需要写明。
640.webp (5).jpg
6、解除合同与违约金

装修合同中必须注明若是任何一方解除合同,应该以书面形式提出,并按合同总价20~30支付违约金,办理解除合同手续。解除装修合同除非是遇到重大违约问题或者装修事故等万不得已的事情,一般情况下还是建议双方协商解决。
640.webp (6).jpg

此外业主要注意,若是没有与装修公司解除合同就找下家进来装修,无论何种原因都是算业主违约,是要付违约金的,若是装修公司起诉业主,十有八九是要判业主赔偿。
7、保修条款

虽然经过验收,但是还是可能出现问题,此时若是在保修期内,那么装修公司则要负责保修。合同上应该注明装修公司负责保修人的姓名联系方式,开工及竣工日期、交房日期、保修年限这些事项,明确保修范围。
640.webp (7).jpg

如何避免装修合同中的陷阱
一、签合同前要心中有数 二、明确双方材料供应 三、索要水电改造的参考报价 四、明确施工图纸 五、明确付款时间 六、明确奖惩条款 七、合同文件中要注意施工细节 八、尽量避免做不到的条款九、看清楚条文再签合同
最后祝大家顺利装修,早日入住新家! 


上海装潢网旗下装修公司均通过装修协会审查备案,所有会员单位均正规有资质,在上海装潢网可享受免费设计装修方案、免费报价、免费监理、免费推荐正规装修公司等服务。另有正规装修合同供您下载,省心省钱装修就来上海装潢网吧。