很多业主想要找监理,却不知道监理都需要验收哪些方面的工作,上海市室内装饰行业协会装饰监理专业委员会出了装修监理公司应该做的工作内容,一起来看看吧。

一、室内装饰监理服务内容

5.jpg

(一)全过程监服务

类别项目序号分项内容
全过程监服务前期服务1参与设计图审核
2参与装修单位选择审核
3参与装修合同的审核
4装修预算的初步审核
5材料环保方面的建议
施工阶段主要监理内容1装修材料进场验收
2质量跟踪:事前交底、事中监督、事后检查
3每道施工工序、施工工艺的监理
4隐蔽工程验收(水电、地面防水、墙面涂料基层、地板龙骨)
5门窗安装监理
6卫生间洁具安装管理
7电器设备安装监理
8厨房、家具安装监理
9墙地砖、大理石监理
10木制品制作安装监理
11涂料、油漆、墙纸监理
12地板安装监理
13中央空调、地暖安装监理
装修工期对工程进度按照施工方提交的进度计划进行监控
竣工验收提出竣工整改意见。配合业主监督施工单位进行整改,并对整改结果进行复验
监理工作时间现场监理每周不少于三次,每次时间1小时左右

(二)、全托式监理服务

(全托式监理服务即代甲方管理,受业主委托开展全方位的项目管理服务)

类别项目序号分项内容
全托式监理服务前期协助1协助业主办理装修工程相关的各类报建手续、协调与物业、设计、施工及相关单位的关系
监控工作2负责装修项目的投资、质量进度和安全监控工作
协助采购3协助业主采购装修材料
监理工作时间4现场监理每周不少于5次,每次时间4小时左右

(三)全套节点监理服务

类别项目序号分项内容
全套节点监理服务隐蔽工程节点验收(水电)1给排水管道验收
2电气管线排放及管内穿线验收
3卫生间等处的防水层验收
泥木工节点验收1吊顶、石膏板验收
2墙地砖及大理石验收
3衣柜、橱柜等木制品验收
4木门(套)、窗套的验收
油漆、涂料节点验收1墙面涂料验收
2金属制品油漆验收
3墙纸、墙布验收
4其他设备制品安装验收
竣工验收1所有插座、开关安装验收
2卫浴设备安装验收
3厨房及设备安装验收
4下水地漏渗漏及畅通测试
5冷热水开通调试
6地板铺设平整度及走动无异响及表现
7楼梯安装验收
8其他设备制品安装验收

二、监理守则“六要六禁”

项目序号规范
监理守则"六要"1要严格执行有关工程建设法律、法规、规范、标准和制度,坚持质量标准、严格检查、一切用数据说话
2要严格值守公正、公平、诚信、科学的原则,维护消费者权益
3要遵守行业服务规范、认真履行监理合同规定的职责和义务
4要以"虚心、严谨"的原则,听取业主方和被监理单位的合理意见
5要自觉接受政府主管部门、行业协会的管理和监督,及时总结经验教训,不断提高监理水平
6要严格按规定项目进行监理,监理过程中须及时准确客观的告知业主现场情况
项目序号规范
监理守则"六禁"1严禁为所监理的项目制定施工单位和材料设备供应商
2严禁收受装修单位的任何礼金
3严禁对客户敲诈勒索、吃拿卡要
4严禁以咨询、服务等名义,向装修单位收取服务费、咨询费
5严禁因客户或装修单位未满足自己的不合理要求,故意刁难,拖延办事
6严禁言行粗鲁、打架、骂人